Felszámolják az Avas szállót

Miskolc - Két pályázatot írt már ki a felszámoló az ingatlan értékesítésére. Eddig még sikertelenül.Új fejezet kezdődött a miskolci Avas szálló sok-sok éves történetében: felszámolási eljárás indult annak tulajdonosa, a MultiCasa Consulting Kft. ellen. Mint tudvalevő, arról az épületről van szó, amely virágkorában Miskolc egyik leghíresebb szállodája volt, de napjainkban a belváros egyik szégyenfoltja. Igaz, mostanában miskolci képzőművészeknek köszönhetően festmények is díszítették az ablakát, de ez legfeljebb csak elfedi a tényt: az épület évtizedek óta üres, állapota egyre romlik, és ha néhány éve el is kezdődött a felújítása, ám különböző okok miatt 2010-ben félbeszakadt. Ezt követően indult (újra) per a MultiCasa és a miskolci önkormányzat között, amely a közelmúltban zárult.

Nincs nagy mozgásterük

A felszámolási eljárás elindulásáról Koczák Szilviától, a miskolci önkormányzat szóvivőjétől értesültünk: „a szálloda épülete a felszámolási vagyon körében maradt, azaz a felszámoló rendelkezik az épület sorsáról”, fogalmazott. Így az önkormányzatnak jelenleg nincs nagy mozgástere az épülettel kapcsolatban az eljárás lezártáig. (Nemrégiben még úgy nyilatkozott lapunknak a miskolci főépítész, hogy tavasszal folytatódhatnak az épületen az állagmegújítási munkálatok. A felszámolás végéig azonban nem tervez ilyesmit a város.)

Érvénytelenül

Mint megtudtuk, egy záhonyi cég, a Prudens Profit Controll Vagyonkezelő Kft. feladata lett a felszámolási eljárás lefolytatása. Az interneten találtunk is egy, az Avas szálló értékesítésére kiírt pályázatot. Az épületet meglehetősen sok minden terheli: közel 1,3 milliárd forint erejéig bejegyzett jelzálogjog az FK Raszter Építőipari Zrt. és a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség javára, és ott van a miskolci önkormányzat javára bejegyzett végrehajtási jog is több mint tízmillió forint erejéig. Mindemellett további követelések is terhelik az ingatlant. A pályázatok beérkezési határidejét január 5-ében jelölte meg a felszámoló.

Mint Simon Péter felszámolóbiztostól megtudtuk, ez már a második kiírt pályázat volt az Avas szállóra. Első ízben egyetlen jelentkező sem akadt. A második (a most zárult, általunk is megtalált) kiírás esetén egy érvényes pályázat érkezett, ám azt a felszámolóbiztos közjegyző jelenlétében eredménytelennek nyilvánította.

– A pályázó a kiírt vételárhoz képest sokkal alacsonyabb vételi ajánlatot tett – magyarázta Simon Péter. – Így az adás-vételi szerződés megkötése sem történhetett meg. Újabb pályázatot írunk majd ki.

(Arra a kérdésünkre, hogy mennyit kérnek a szállodáért, nem válaszolt a biztos.)

Szálloda lesz?

A felszámolóbiztos hangsúlyozta, az eljárás akkor zárulhat le, ha az adós tulajdonát képező ingatlanok értékesítése és az abból befolyt vételárakkal történő elszámolások megtörténnek. Simon Péter bízik abban, hogy még az idén pont kerülhet az ügy végére. Megerősítette, hogy a miskolci önkormányzat a felszámolási eljárásban hitelezőként szerepel, a csődtörvényben foglaltaknak megfelelően besorolva. Firtattuk, van-e esély arra, hogy az Avas szálló Miskolc tulajdonába kerüljön. A felszámoló szerint igen, akkor, ha az önkormányzat érvényes pályázatot nyújt be.

– Amennyiben a kiírási feltételeknek megfelelne a pályázata, ha a vételár tekintetében nem irreális összeget jelölne meg, abban az esetben szerezhetne tulajdonjogot az ingatlanon – mondta.

Kérdeztük azt is: szerepel-e a pályázatban olyan kitétel, hogy a vevő mire használhatja az épületet, azaz lesz-e szállodaépítési kötelezettsége.

– Nem szerepel benne. Nyilván olyan építmény felépítését fogja kezdeményezni, amelyre építési engedélyt kap. Amennyiben továbbra is szállodát kíván építeni, ahhoz a műemlékekhez fűződő eljárás keretében megszabott feltételek szerint kell eljárnia – válaszolta Simon Péter.

ÉM-HM

Az Avas szállóról

Az akkor már jó ideje üresen álló Avas szállót 1997-ben vásárolta meg a Multicasa Consulting a miskolci önkormányzattól, és kötelezettséget vállalt, hogy 1999. december 31-ig felújítja. Később (2005 novemberében írt erről lapunk) az önkormányzat beperelte a céget, hogy visszaszerezze az épületet. Ám a pert felfüggesztették, a tulajdonos ugyanis belekezdett a szálló felújításába. El is indult az építkezés, de 2010 tavaszán leállt.

Meghalt a tulajdonos

Luterán László, a MultiCasa Consulting Kft. tulajdonosa tavaly szeptemberben váratlanul elhunyt. Simon Pétert, a cég felszámoló biztosát arról is kérdeztük, befolyásolja-e ez a felszámolási eljárást.

– A volt ügyvezető a felszámolás kezdetét követően felvette a kapcsolatot a felszámolóbiztossal, és eleget tett a csődtörvényben foglalt kötelezettségeinek, így sajnálatos halála nem befolyásolja a felszámolási menetét és annak befejezését – fogalmazott.