Drágább lett az albérlet Miskolcon és még kiadni sem könnyű

Már a ponthatárok kihírdetése előtt is keresik a kiadó ingatlanokat az egyetemisták, de a tulajdonosok hirdetései is ellepték a különböző platformokat. 

Nehezebb kiadni az ingatlanokat

Aki használ valamilyen közösségi média felületet, vagy csak éppen böngészni szeretne a neten, szinte elkerülhetetlen, hogy ne fusson bele egy lakáshirdetésbe, amelynek tulajdonosa ki szeretné adni egyik otthonát. Sokszor az árazáson vannak leginkább megdöbbenve az érdeklődők. A boon.hu annak járt utána, hogy mennyi most egy albérlet Miskolcon átlagosan, illetve mennyire nagy a kereslet és a kínálat. 

Az egyik legnagyobb ingatlanközvetítő portálon több mint száz kiadó lakásba botlottunk, amelynek száma jóval jelentősebb is lehet, hiszen ezeket jellemzően magánszemélyek hirdetik, azonban idén egy furcsa trend is elkezdődött a városban. A tulajdonosok már nemcsak eladási, hanem kiadási céllal is ingatlanosok közvetítését kérik.

Miskolcon is drágultak az albérletek

A jelenségről megkérdeztük Kerek Edinát, az Expressz Ingatlaniroda, ingatlanszakértőét. 

– hangsúlyozta. Arról is beszélt, hogy már a ponthatárok kihirdetése előtt érkezett több megkeresés szülőktől, akik inkább lakást vásárolnának gyermeküknek, mert gazdaságosabbnak tartják. 

 – mondta. Arról is beszélt, hogy a hónap vége fele fognak igazán fellendülni az ingatlankiadások, amikor az egyetemi ponthatárok nyilvánosak lesznek. Az ingatlan.com adatai szerint a bérbeadók is készülnek az albérletszezonra, a kiadó lakóingatlan-hirdetések száma 40 százalékkal nagyobb a két évvel ezelőttinél. Június elején országosan összesen több mint 14 ezer kiadó lakásból és házból válogathattak a bérlők.

Miskolc még így is kedvezőbb

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az albérletek drágulásának oka elsősorban az átlagfizetések jelentős, kétszámjegyű emelkedése, ugyanakkor a jelenlegi bérleti díjak már súrolják a fizetőképesség felső határát. A fővárosban az áprilisi megtorpanás után májusban bekövetkezett drágulásban az is szerepet játszik, hogy a kereslet felélénkült, ilyenkor aktívak azok a bérlők, akik az egyetemisták és főiskolások július végi rohama előtt szeretnék megtalálni a következő otthonukat. 

A legerősebb albérletpiaccal rendelkező vármegyeszékhelyek, egyben a fontos egyetemvárosok közül Debrecent 230 ezer forintos átlagos havi bérleti díj jellemezte június elején, így az itteni árak már közel vannak a budapestiekhez. A szegedi albérletek 159 ezer, a pécsiek 140 ezer, a győriek 180 ezer forintnál tartottak ekkor, Miskolcon viszont alacsonyabbak az árak, átlagértékük havonta 110 ezer forint volt június elején.